30 års erfarenhet och över 2000+ lyckade projekt

Relining för fastigheter

– hyresfastigheter och kommersiella lokaler

Relining (rörinfodring) gör det möjligt att renovera avloppsstammar utan att riva badrum, kök eller schakt.

Boka en kostnadsfri rörinspektion

Ni förbinder er inte till någonting.

Varför väljer fastighetsägare relining?

För fastighetsägare innebär relining kortare stillestånd, lägre totalkostnad och tydlig miljövinst jämfört med stambyte. Metoden bygger ett nytt, slätt och tätt rör inuti det gamla – med dokumenterad livslängd på cirka 30–50 år vid korrekt utförande

 Passar för: flerbostadshus, bostadsrättsföreningar, lokaler, äldre gjutjärn/PL-rör med korrosion, sprickor eller läckage. När krävs stambyte? Vid kraftig deformation/kollaps, omfattande sättningar eller när våtrum ändå ska totalrenoveras.

  • Minimal störning: De boende kan som regel bo kvar. Arbetet fasas trapphusvis/lina för lina och avbrott planeras.
  • Ekonomi: Betydligt lägre totalkostnad än stambyte; typiskt riktmärke 30 000–60 000 kr per lägenhet beroende på omfattning.
  • Tidsvinster: Snabbare genomförande än traditionellt stambyte; mindre bygguppriven miljö
  • Miljö: Avsevärt mindre rivning och avfall jämfört med fulla byten.
Boka en kostnadsfri konsultation
Läs mer om relining

Så går en relining av fastighet till - Steg för steg

  1. Förstudie & projektering
    Inventering av stammar och grenledningar per trapphus/lina. Plan för etappindelning, provisorier, tillträden och boendeinformation.
  2. Kamerainspektion
    Filmning av samtliga berörda stråk (stående stammar, liggande källare, bottenledningar). Statusklassning och åtgärdsplan med meterförteckning.
  3. Rensning & förarbete
    Spolning, fräsning och ytrengöring för att säkerställa vidhäftning. Kontrollfilm före infodring.
  4. Rörinfodring (strumpmetod)
    Dimensionerad foderstrumpa förs in och härdas på plats. Vid behov kompletteras med punktinfodringar och grenöppningar fräses upp med robotverktyg.
  5. Standard & kvalitetskontroll: Arbetet utförs enligt gällande branschpraxis och riktlinjer med dokumenterad tredjepartskontroll.

Vad kostar en relining av bostadshus / fastighet?

Kostnaden påverkas av antal lägenheter, antal stammar/linor, grenkomplexitet, åtkomlighet, längder och dimensioner. Öppna prisguider visar följande riktmärken:

  • Per lägenhet: cirka 30 000–60 000 kr (vanligast 40 000–50 000 kr) i flerbostadshus.
  • Hela fastigheter (10+ lägenheter): ofta 0,5–3,0 Mkr beroende på omfattning.

ROT i BRF? ROT-avdrag gäller inte för arbeten på föreningens gemensamma delar. ROT kan vara aktuellt för privatperson i den egenägda bostadsdelen, men inte för stammar i gemensamma utrymmen. Planera budget utan ROT för föreningens del. Skatteverket

Leverabler efter avslutat relining-projekt

  • Slutfilm och protokoll per lina/lägenhet
  • Relationshandlingar (DWG/PDF)
  • Material- och härddata
  • Garantibevis och skötselanvisningar

Tekniska områden vi relinar i fastigheter

  • Stående stammar (DN75–DN150)
  • Grenar till kök/badrum (uppfräsning och exakt återöppning)
  • Liggande källarledningar & bottenledningar
  • Dagvattenledningar där tillstånd och förutsättningar medger

Boendeinformation & störningsfri leverans

  • Informationspaket: Trapphusanslag, SMS/e-post inför varje etapp, instruktioner för kortare avbrott.
  • Arbetsmiljö & skydd: Damm- och luktminimering, skydd av gångstråk, städning efter varje arbetsmoment.
  • Tillträdeslogistik: Nyckelhantering och tidsfönster som fungerar med boendets vardag.

Vanliga frågor & svar om relining av fastigheter

Projekttiden för relining:
  • Bostadsrättsförening (20-50 lgh): 1-3 veckor
  • Medelstora bostadsrättsförening (50-100 lgh): 3-6 veckor
  • Större bostadsrättsförening (100+ lgh): 6-12 veckor
  • Kommersiella fastigheter: Skräddarsydda tidsplaner
OBS! Detta är preliminära tider och justeras beroende på fastighetens storlek och komplexitet. 

 

 

Minimal påverkan genom vår specialiserade metodik och gedigna erfarenhet från omfattande reliningprojekt:

  • Vattenavstängningar begränsade till 2–4 timmar

  • Arbeten utförs under lågtrafikperioder

  • Tydlig och tidig kommunikation

  • Alternativa lösningar tillgängliga vid behov

Relining av fastigheter är ett mer kostnadseffektivt alternativ än traditionellt rörutbyte:

  • 40–60 % lägre direkta kostnader

  • Undviker kostnader för rivning och återställning

  • Hyresintäkterna påverkas inte

  • Kortare återbetalningstid

  • 20 års heltäckande garanti på samtliga arbeten

  • Garantin följer med vid ägarbyte

  • Tillgång till garantiservice dygnet runt

  • Fullt dokumenterad kvalitetssäkring

Ja – vår expertis omfattar samtliga fastighetskategorier:

  • Bostadsrättsföreningar i alla storlekar

  • Kommersiella fastigheter

  • Offentliga byggnader

  • Industriella anläggningar

  • Historiska och kulturmärkta byggnader

Relining bidrar till ett påtagligt värdehöjande:

  • Förlängt rörsystems livslängd med över 50 år

  • Dokumenterad kvalitet som stärker värderingsunderlag

  • Lägre framtida underhållskostnader

  • Ökad attraktionskraft för både köpare och hyresgäster