Relining för fastigheter
– bedömning, planering och dokumentation
Relining (rörinfodring) gör det möjligt att renovera avloppsstammar utan att riva badrum, kök eller schakt. Ni förbinder er inte till någonting.
Ett tydligt beslutsunderlag för föreningen
Kartlägg avloppsrörens skick och omfattning.
Jämför specificerade alternativ för samma behov.
Planera avstängningar och information till boende.
Styrelsen behöver väga avloppsrörens skick mot övriga renoveringar och föreningens underhållsplan. Relining kan minska behovet av rivning, men passar inte alla skador. Offerten ska ange omfattning, förarbete, kontroll och garantivillkor. Tidplan och boendeinformation behöver anpassas till den aktuella fastigheten.
Se fler kundupplevelser →Fastighetens behov
Styr omfattningen
Tydliga villkor
Begär skriftligt underlag
Snabbt genomförande
Betydligt kortare projekttid än traditionellt stambyte
30–60 tkr/lgh
Typisk kostnad per lägenhet – avsevärt lägre än stambyte
Bo kvar
De boende kan som regel bo kvar under hela arbetet
Skriftliga garantivillkor
Kontrollera omfattning och eventuella undantag i avtalet
Varför väljer fastighetsägare relining?
För fastighetsägare innebär relining kortare stillestånd, lägre totalkostnad och tydlig miljövinst jämfört med stambyte. Metoden bygger ett nytt, slätt och tätt rör inuti det gamla – med dokumenterad livslängd på cirka 30–50 år vid korrekt utförande.
Passar för: flerbostadshus, bostadsrättsföreningar, lokaler, äldre gjutjärn/PL-rör med korrosion, sprickor eller läckage.
Minimal störning: De boende kan som regel bo kvar. Arbetet fasas trapphusvis.
Ekonomi: Betydligt lägre totalkostnad; typiskt 30 000–60 000 kr per lägenhet.
Tidsvinster: Snabbare genomförande än traditionellt stambyte.
Miljö: Avsevärt mindre rivning och avfall jämfört med fulla byten.
Så går en relining av fastighet till
Förstudie & projektering
Inventering av stammar och grenledningar per trapphus/lina. Plan för etappindelning, provisorier, tillträden och boendeinformation.
Kamerainspektion
Filmning av samtliga berörda stråk (stående stammar, liggande källare, bottenledningar). Statusklassning och åtgärdsplan med meterförteckning.
Rensning & förarbete
Spolning, fräsning och ytrengöring för att säkerställa vidhäftning. Kontrollfilm före infodring.
Rörinfodring (strumpmetod)
Dimensionerad foderstrumpa förs in och härdas på plats. Vid behov kompletteras med punktinfodringar och grenöppningar fräses upp med robotverktyg.
Standard & kvalitetskontroll
Arbetet utförs enligt gällande branschpraxis och riktlinjer med dokumenterad tredjepartskontroll.
Vad kostar relining av fastighet?
Kostnaden påverkas av antal lägenheter, antal stammar/linor, grenkomplexitet, åtkomlighet, längder och dimensioner. Öppna prisguider visar följande riktmärken:
| Typ | Prisintervall |
|---|---|
| Per lägenhet | ca 30 000–60 000 kr (vanligast 40 000–50 000 kr) |
| Hela fastigheter (10+ lgh) | ca 0,5–3,0 Mkr beroende på omfattning |
ROT i BRF? ROT-avdrag gäller inte för arbeten på föreningens gemensamma delar. ROT kan vara aktuellt för privatperson i den egenägda bostadsdelen, men inte för stammar i gemensamma utrymmen. Planera budget utan ROT för föreningens del.
Leverabler efter avslutat projekt
Slutfilm och protokoll per lina/lägenhet
Relationshandlingar (DWG/PDF)
Material- och härddata
Garantibevis och skötselanvisningar
Vad vi relinar i fastigheter
Stående stammar (DN75–DN150)
Grenar till kök/badrum (uppfräsning och exakt återöppning)
Liggande källarledningar & bottenledningar
Dagvattenledningar där tillstånd och förutsättningar medger
Störningsfri leverans
Informationspaket
Trapphusanslag, SMS/e-post inför varje etapp, instruktioner för kortare avbrott.
Arbetsmiljö & skydd
Damm- och luktminimering, skydd av gångstråk, städning efter varje arbetsmoment.
Tillträdeslogistik
Nyckelhantering och tidsfönster som fungerar med boendets vardag.
Hur ser ert avloppssystem ut?
Boka en kostnadsfri rörinspektion av er fastighet. Vi genomför en noggrann analys och lämnar en tydlig rapport med rekommendationer.
Ni förbinder er inte till någonting.
Vanliga frågor om relining av fastigheter
Fördjupning för fastighetsägare
Läs våra expertartiklar om relining i flerfamiljshus, brandskydd och garantier.
Relining i flerfamiljshus – guide för ägare
Planerar du relining i ett flerfamiljshus? Vår guide täcker allt från planering, utmaningar och juridik till kommunikation med hyresgäster. Lär dig mer!
Relining och brandskydd – guide för BRF:er
Hur påverkar relining brandskyddet i ett flerbostadshus? Lär dig om BBR-krav, brandgenomföringar och materialval för en säker och godkänd rörrenovering.
Buller vid relining – vad kan du förvänta dig?
Undrar du över buller vid relining? Läs vår guide om ljudnivåer och störningar jämfört med stambyte. Få tips för en tystare renovering.
Garanti vid relining: villkor och reklamation
Vad ska en relininggaranti omfatta? Läs om ansvar, undantag och dokumentation, skillnaden mot reklamationsrätt och vad villaägare och BRF bör avtala.
Certifieringar vid relining: så kontrollerar du intygen
Vad visar RISE-intyg, ISO-certifiering och BRiF:s 3q? Läs vad du ska kontrollera om produkt, företag och installation innan du beställer relining.
Vad kostar relining? Prisfaktorer och offert 2026
Vad påverkar priset på relining i villa och BRF? Jämför offertens omfattning, tillägg och återställning. Läs också hur ROT-avdraget fungerar 2026.