Buller vid relining – vad kan du förvänta dig?

Ett väl fungerande avloppssystem är en av de tysta hjältarna i en fastighet. Vi tänker sällan på det när det fungerar, men när problem uppstår blir det snabbt uppenbart hur beroende vi är av det. När en bostadsrättsförening eller fastighetsägare aviserar att en avloppsrenovering är nödvändig, är det därför naturligt att många frågor och en viss oro uppstår hos de boende. En av de allra vanligaste farhågorna rör störningar i vardagen: Hur mycket kommer det att låta? Behöver vi flytta ut? Hur länge kommer det att pågå?

Traditionellt har avloppsrenovering varit synonymt med stambyte, ett omfattande och störande ingrepp. Men idag finns moderna, betydligt mer skonsamma metoder. Relining har revolutionerat branschen genom att erbjuda ett sätt att förnya rören utan att riva upp fastigheten. Många blir positivt överraskade över hur pass smidigt och relativt tyst en relining faktiskt är. I den här artikeln gör vi en djupdykning i vad du som boende kan förvänta dig under ett reliningprojekt, med särskilt fokus på de ljud, buller och vibrationer som kan uppstå. Vi jämför med ett traditionellt stambyte och ger konkreta tips på hur du kan förbereda dig för en så störningsfri renovering som möjligt.

Relining kontra stambyte: En värld av skillnad i störningsnivå

För att fullt ut uppskatta den låga störningsnivån vid relining är det värdefullt att först förstå vad alternativet, ett traditionellt stambyte, innebär. Ett stambyte är precis vad det låter som: ett komplett byte av fastighetens avloppsstammar. Detta kräver att man fysiskt kommer åt rören, som är inbyggda i väggar och golv. Processen involverar oundvikligen att man bilar upp betong och river ytskikt i badrum och ibland även kök. Konsekvenserna för de boende är omfattande.

Ett stambyte förvandlar delar av fastigheten till en byggarbetsplats. Ljudnivån är genomgående hög, med buller från bilningsmaskiner, sågar och annan tung utrustning. Byggdamm sprider sig och trots försök till avskärmning är det svårt att helt undvika att det påverkar boendemiljön. Projekttiden är lång, ofta flera veckor eller till och med månader per lägenhet. Under denna tid är badrummet helt obrukbart och de boende måste förlita sig på tillfälliga lösningar med duschar och toaletter i källaren eller på gården. I många fall blir störningen så påtaglig att en evakuering är nödvändig [1].

Relining utgör en dramatisk kontrast. Tekniken är utvecklad just för att undvika de negativa aspekterna av ett stambyte. Genom att skapa ett nytt, starkt och självbärande rör inuti det befintliga rörsystemet, elimineras hela rivningsmomentet. Allt arbete sker via befintliga anslutningar, såsom toalett, golvbrunn och anslutningar under diskbänken. Detta är den fundamentala anledningen till att relining är en så mycket tystare och mindre störande metod. Man slipper det ihållande, öronbedövande bullret från bilning och den efterföljande röran. De flesta boende kan utan problem bo kvar i sina lägenheter under hela projektet, som för en normalstor lägenhet vanligtvis är över på bara några arbetsdagar [2].

Jämförande tabell: Störningsmoment vid renovering

Vilka moment låter under en relining?

Även om relining är en jämförelsevis tyst metod, är den inte helt ljudlös. Det är viktigt att ha en realistisk bild av de ljud som kan uppstå. Vissa arbetsmoment genererar ljud och vibrationer som kan höras i de närliggande lägenheterna. En avgörande skillnad mot stambytet är dock att dessa ljud är tillfälliga och tydligt knutna till specifika faser i arbetsprocessen, som nästan uteslutande sker under normal kontorstid.

Rengöring av rören: Den mest ljudintensiva fasen

Det första och mest kritiska steget för en lyckad relining är en minutiöst noggrann rengöring av de gamla rören. Genom åren har avlagringar av fett, rost och andra partiklar byggts upp på rörens insida. Ibland har även trädrötter trängt in. Allt detta måste avlägsnas för att säkerställa att det nya fodret kan installeras korrekt och uppnå full vidhäftning. Detta är den fas som genererar mest ljud.

• Mekanisk rensning och fräsning: För att få bort hårda material som rost och betongrester används specialiserade verktyg. Ett vanligt verktyg är en roterande kedja som förs in i röret och vars centrifugalkraft effektivt slår bort avlagringarna. Detta moment kan skapa ett tydligt hörbart, skrapande och ibland pulserande ljud som fortplantar sig genom rörsystemet. Vibrationer kan också uppstå. Ljudet kan liknas vid ett ihållande borrande eller slipande ljud och är det som de flesta boende lägger märke till. Intensiteten och varaktigheten beror helt på rörens skick; ett rör med mycket rost kräver mer bearbetning än ett med endast lätta avlagringar.
• Högtrycksspolning: Efter den mekaniska rensningen spolas rören skinande rena med hett vatten under mycket högt tryck. Själva spolningen ger upphov till ett mer dovt, susande eller brusande ljud. Även detta kan skapa vissa vibrationer i stammarna. Ljudet är dock oftast mindre påträngande än det från fräsningen.

Rengöringsfasen är helt avgörande för slutresultatets kvalitet och livslängd. Den kan ta allt från några timmar till en hel arbetsdag per stam, beroende på förutsättningarna.

Installation och härdning: En betydligt tystare process

När rören är helt rena och inspekterade med kamera är det dags för själva installationen av det nya röret. Denna fas är betydligt tystare än rengöringen. En flexibel "strumpa" eller foder, som är impregnerad med ett epoxiharts, förs in i det gamla röret. Därefter appliceras tryckluft för att pressa ut fodret mot den gamla rörväggen. Slutligen härdas fodret så att det stelnar och bildar ett nytt, hårt och helt tätt rör.

• Ljud från stödutrustning: Under hela processen används maskiner som kompressorer för tryckluft och utrustning för härdning (exempelvis ångpannor eller UV-ljusutrustning). Dessa maskiner genererar ett mer monotont, brummande eller surrande ljud. För att minimera störningen för de boende placeras denna utrustning nästan alltid i källarutrymmen, på taket eller utomhus i en servicebil.
• Lukt vid härdning: Vid härdningen av epoximaterialet kan en svag, karaktäristisk lukt av styren uppstå. Det är viktigt att betona att denna lukt, i de låga koncentrationer det rör sig om, är ofarlig och snabbt vädras ut. Professionella reliningföretag har strikta rutiner för att säkerställa god ventilation under detta moment, bland annat genom att täta anslutningar och använda fläktar för att leda ut luften [3].

Arbetstider och varaktighet: När och hur länge kan du förvänta dig störningar?

En av de mest uppskattade fördelarna med relining är den korta och förutsägbara projekttiden. Medan ett stambyte kan lamslå en fastighet i månader, genomförs en relining i en normalstor lägenhet oftast på 2-5 arbetsdagar [4]. Arbetet planeras och utförs nästan uteslutande under normala arbetstider, vanligtvis mellan kl. 07:00 och 16:00 på vardagar. Detta innebär att du som boende kan räkna med lugn och ro på kvällar, nätter och helger.

De mest ljudintensiva momenten, som fräsning, pågår sällan kontinuerligt under hela arbetsdagen. De är koncentrerade till specifika, schemalagda faser av projektet. En seriös och erfaren entreprenör, som VVStrygg, lägger stor vikt vid tydlig kommunikation. Inför projektstart får alla boende ett detaljerat tidsschema. Där framgår det vilka dagar och ungefärliga tider de mer störande arbetena kommer att utföras i just din stam eller lägenhet. Denna förutsägbarhet gör det betydligt enklare för dig som boende att planera din vardag. Kanske kan du passa på att uträtta ärenden, besöka vänner eller, om du arbetar hemifrån, schemalägga telefonmöten under andra tider på dagen.

Tips för dig som boende: Så förbereder du dig för en smidig renovering

En framgångsrik och störningsfri renovering bygger på ett gott samarbete mellan entreprenör och boende. Tydlig information är grunden, men det finns även några saker du själv kan göra för att underlätta processen och minimera påverkan på din vardag.

• Läs all information noggrant: Ta dig tid att läsa igenom alla informationsblad och anslag från din fastighetsägare och entreprenören. Där finns den viktigaste informationen samlad: tidplaner, kontaktuppgifter till projektledaren, och praktiska instruktioner om exempelvis när vattnet kommer att vara avstängt och vad du behöver plocka undan.
• Planera för ljudkänslighet: Om du vet med dig att du är känslig för ljud, eller om du har ett arbete som kräver absolut tystnad, kan det vara klokt att planera utifrån den information du fått. Kanske kan du arbeta på kontoret eller ett bibliotek just under de timmar då fräsning är schemalagd i din stam. Ett par bra hörlurar med aktiv brusreducering (noise-cancelling) kan också vara en mycket god investering för att skapa din egen tysta zon.
• Kommunicera öppet: Entreprenörens personal på plats finns där för din skull. Om du har frågor, funderingar eller om du upplever en oväntad störning, tveka inte att ta kontakt med den utsedda kontaktpersonen eller projektledaren. En öppen dialog löser de flesta problem innan de hinner växa.
• Förbered arbetsytan: För att arbetet ska gå så snabbt och smidigt som möjligt är det viktigt att installatörerna har fri tillgång till de utrymmen de behöver. Detta innebär oftast att du behöver plocka undan allt ur skåpet under diskbänken i köket samt se till att det är fritt runt toalettstolen och golvbrunnen i badrummet. Ju enklare det är för dem att komma åt, desto kortare tid behöver de spendera i din lägenhet.
• Tänk på husdjuren: Djur kan vara mer känsliga för främmande ljud och lukter än människor. Om du har husdjur kan det vara en god idé att ordna så att de får vara hos en vän eller på ett dagis under de mest intensiva arbetsdagarna.

Sammanfattningsvis är de buller- och ljudstörningar som uppstår vid en relining avsevärt mindre påträngande och framförallt mer kortvariga än vid ett traditionellt stambyte. Genom att vara välinformerad och förberedd kan du som boende känna dig trygg i att renoveringen kommer att genomföras snabbt, effektivt och med minimal påverkan på din hemmiljö och din vardag.

Behöver er fastighet en trygg, tyst och effektiv avloppsrenovering?

Med över 30 års erfarenhet i branschen och fler än 3000 framgångsrikt genomförda reliningprojekt, är VVStrygg ett av de ledande företagen i Stockholm och Mälardalen. Vi förstår vikten av att minimera störningar för de boende och har utvecklat våra processer för att vara så tysta och effektiva som möjligt. Vår expertis och vårt fokus på tydlig kommunikation garanterar en smidig resa från slitna rör till ett fullt fungerande, nytt avloppssystem. Kontakta oss på VVStrygg idag för en kostnadsfri konsultation och en detaljerad offert. Låt oss berätta mer om hur vi kan ge era avloppsrör ett nytt, långt liv med 20 års garanti.

Källförteckning

[1] Spoltec. (2022). Relining vs stambyte: Vad ska man välja? Hämtad från https://www.spoltec.se/kunskapsbank/relining-vs-stambyte-vad-ska-man-valja

[2] Relined. (n.d.). Trygg relining för fastighetsägare. Hämtad från https://relined.se/relining-for-fastighetsagare/

[3] Relined. (n.d.). Viktig information om relining - för boende. Hämtad från https://relined.se/information-om-relining-for-boende/

[4] Renoa. (2021). Stambyte eller relining - Guide till rätt beslut. Hämtad från https://renoa.se/artiklar/stambyte-eller-relining-for-villa

Läs vidare i vår kunskapsbank

• Relining i Mälardalen – En framtidssäker lösning för fastighetsägare i Uppsala, Västerås och Eskilstuna
• Relining och dricksvatten – är det säkert?
• Hur lång livslängd har relining? Fakta och forskning
• Hur fungerar relining? En komplett guide, steg för steg

Våra tjänster

• Läs mer om vår reliningtjänst
• Relining för villa