Relining eller Stambyte

– Vilket är det bästa valet för din fastighet?

När avloppsstammarna blir slitna ställs många bostadsrättsföreningar och fastighetsägare inför ett avgörande val: ska man satsa på relining eller stambyte?

 

Att renovera och underhålla rörsystemet är en av fastighetens största investeringar – både sett till kostnad och betydelse för boendemiljön. De två vanligaste metoderna är stambyte och relining , men vilken lösning är mest lönsam och långsiktigt hållbar?

Båda alternativen har tydliga fördelar och nackdelar. Valet påverkas av faktorer som rörens nuvarande skick, fastighetens ålder, budget och framtida behov.

I den här guiden får du en jämförelse mellan relining och stambyte – hur de går till, vad de kostar, och vad du bör väga in innan ni fattar beslut för er BRF eller fastighet.

Vad är ett stambyte?

Ett stambyte innebär att fastighetens vatten- och avloppsrör byts ut helt. Det är en omfattande process där badrum och kök ofta måste rivas och byggas om. Vanligtvis pågår arbetet i 4–6 månader , och de boende kan behöva evakueras till tillfälliga bostäder.

Trots den höga kostnaden och långa renoveringstiden säkerställer ett stambyte ett nytt och felfritt rörsystem med en livslängd på upp till 60 år .

Se fler kundupplevelser

Vad innebär stambyte?

Ett stambyte betyder att fastighetens gamla avloppsstammar rivs ut och ersätts med helt nya rör.

Fördelar:

  • Helt nya stammar med mycket lång livslängd (ofta 50–70 år).

  • Passar när rören är i mycket dåligt skick.

  • Möjlighet att renovera badrum och kök samtidigt.

Nackdelar:

  • Väldigt kostsamt, ofta den största enskilda utgiften för en bostadsrättsförening.

  • Lång byggtid och mycket störningar för de boende.

  • Kräver ofta evakuering av lägenheter under arbetet.

Vad innebär relining?

Relining är ett modernt alternativ där man renoverar de befintliga rören inifrån genom att belägga dem med en ny plast- eller fodermassa. Resultatet blir ett nytt, tätt och hållbart rör – utan att riva ut det gamla.

Fördelar:

  • Betydligt billigare än stambyte (ibland halva kostnaden).

  • Minimal störning – de boende kan oftast bo kvar.

  • Snabbt arbete, ofta klart på några dagar per lägenhet.

  • Livslängd upp till 40–50 år med rätt förutsättningar.

Nackdelar:

  • Fungerar inte om rören är alltför skadade.

  • Ger inte samma ”nystart” som ett komplett stambyte.

Vad är relining?

Relining är en modern metod där de befintliga rören renoveras genom att en ny skyddande beläggning appliceras på insidan. Denna metod förlänger rörens livslängd utan att det krävs några omfattande rivningsarbeten.

Relining kan oftast genomföras på 5 dagar(privat bostadshus) – 6 veckor(bostadsrättsförening) och innebär mindre påfrestning för de boende.

Så hjälper vi er på VVSTrygg

Vi erbjuder kostnadsfri rörinspektion där vi med kameraundersökning bedömer om relining är möjligt eller om ett stambyte är nödvändigt. Ni får alltid:

  • En tydlig rapport över rörens skick

  • Rekommendation om bästa metod för just er fastighet

  • En offert med kostnadsförslag – helt utan förpliktelser

Boka en kostnadsfri rörinspektion idag och få svart på vitt om relining eller stambyte är rätt väg för er.

Relining eller stambyte – vilket ska ni välja?

Det finns inget generellt rätt svar – beslutet bör baseras på en professionell rörinspektion. Några riktlinjer:

  • Välj relining om rören är slitna men fortfarande i acceptabelt skick. Perfekt för BRF:er och fastigheter som vill skjuta upp ett stambyte och samtidigt minska kostnaderna.

  • Välj stambyte om rören är kraftigt skadade eller när ni ändå planerar större renoveringar i fastigheten.

En tumregel är att relining kan förlänga rörens livslängd med flera decennier – men till slut kan ett stambyte inte undvikas.

Vanliga frågor om relining och stambyte

Nej, relining håller generellt sett inte lika länge som ett stambyte. Ett stambyte innebär att de gamla rören byts ut helt, vilket ger en livslängd på ofta 50 år eller mer . Relining , där man istället belägger insidan av de befintliga rören med plast eller epoxi, brukar ha en uppskattad livslängd på cirka 20–30 år , beroende på material, utförande och fastighetens skick.

För många bostadsrättsföreningar kan relining därför vara ett bra sätt att skjuta upp ett stambyte och samtidigt förlänga rörens funktion. Men på lång sikt är stambyte den mest hållbara lösningen.

Relining är en beprövad metod men den är inte helt riskfri. Eftersom de gamla rören inte byts ut utan bara förstärks från insidan finns en risk att dolda skador – exempelvis kraftiga sprickor eller rör som redan är försvagade – inte upptäcks innan arbetet påbörjas. Om underlaget är för dåligt kan reliningen få kortare livslängd eller i värsta fall misslyckas.

Därför är det viktigt att alltid göra en noggrann rörinspektion (rörfilmning) innan relining, så att man kan bedöma om metoden verkligen är lämplig. Vid rätt förutsättningar är relining ett snabbt och kostnadseffektivt alternativ, men det bör aldrig ersätta ett nödvändigt stambyte.

Tecken på slitna rör inkluderar långsamt avlopp, läckage, missfärgat vatten och återkommande stopp. En professionell rörinspektion kan avgöra skicket.

Ett stambyte behöver vanligtvis göras var 50–60 år, medan relining kan förlänga livslängden på befintliga rör med upp till 50 år.

Om rören är i relativt gott skick kan relining vara en mycket kostnadseffektiv lösning. Men om rören är kraftigt skadade kan ett stambyte vara en bättre långsiktig investering.

Ja, i de allra flesta fall är relining betydligt billigare – ibland upp till 50 % lägre kostnad.

Nej, rören måste vara i tillräckligt bra skick. Därför krävs alltid en professionell inspektion först.

Relining kan förlänga livslängden på rören med flera decennier, men till slut kan stambyte bli nödvändigt.